1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市城東区
39.2万円/㎡
前年比-4.6%
コープ野村森之宮
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
/ 緑橋駅 徒歩10分
1979年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,857万円
35.7万円/㎡
1,727
2,480
3,234
3,987
AI査定結果
推定相場価格
2,857万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,480万円〜3,234万円
31.0万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
コープ野村森之宮
2,480万円（31.0万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 1,950万円 | 30.1万円 | 5階 | 64.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 39.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,080万円 | 32.1万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,080万円 | 41.1万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,780万円 | 33.9万円 | 1階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 2,900万円 | 35.4万円 | 1階 | 81.96㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コープ野村森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 緑橋駅10分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/10 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/03 | ハイム関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅3分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/30 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/20 | パレ京橋壱番館 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ドルミ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅3分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1977年 | 122戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 古市北コーポ 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅5分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.41㎡ | 4DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ネオコーポ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅7分 | 2,650万円 | 37.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | プレジデント城東 大阪市城東区今福西三丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 2,499万円 | 36.0万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 京橋南コーポ3号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅8分 | 2,299万円 | 32.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 京橋南コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅9分 | 3,080万円 | 38.1万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2024/08/17 | ラール関目スカイハイツ 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 今福西コーポ 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/24 | ネオハイツ城東 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅10分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.44㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/26 | メゾンドヴィル今福 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,000万円 | 32.1万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/05 | カントリーオブ今福 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | 深江橋ハイツ 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅2分 | 2,599万円 | 35.4万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市城東区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して20.9%割安です。