1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市城東区
39.9万円/㎡
前年比-13.2%
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コープ野村森之宮
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
/ 緑橋駅 徒歩10分
1979年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,895万円
38.6万円/㎡
1,776
2,522
3,267
4,013
AI査定結果
推定相場価格
2,895万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,267万円
33.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月6日
コープ野村森之宮
2,980万円（39.8万円/㎡）/ 1階 / 74.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,980万円 | 39.8万円 | 1階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,580万円 | 39.8万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 38.5万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 37.5万円 | 1階 | 79.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 2,980万円 | 39.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,280万円 | 28.5万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 1,950万円 | 30.1万円 | 5階 | 64.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,080万円 | 32.1万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,080万円 | 41.1万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,780万円 | 33.9万円 | 1階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 2,900万円 | 35.4万円 | 1階 | 81.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,480万円 | 33.1万円 | 6階 | 74.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 2,760万円 | 33.7万円 | 4階 | 81.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | コープ野村森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 緑橋駅10分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.9㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/10 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,800万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/10 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/20 | グランシャレー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅1分 | 1,900万円 | 30.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/19 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 8階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/21 | パラッツォ京橋 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/09 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市城東区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して0.3%割安です。
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1986年築 / 7階建 / 32戸 / RC造